Come si calcola l'ISEE: la formula spiegata semplice

Aggiornato: settembre 2026 · Fonti ufficiali indicate in fondo alla pagina

L'ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) si calcola con una formula precisa, definita dal DPCM 5 dicembre 2013, n. 159. In sintesi:

1. L'indicatore reddituale (ISR)

È la somma dei redditi di tutti i componenti del nucleo familiare, con riferimento al secondo anno solare precedente la presentazione della DSU: per una DSU presentata nel 2026 valgono i redditi 2024. Dal reddito complessivo si sottrae il canone di affitto (o il rapporto di usufrutto) dell'abitazione principale, fino al tetto massimo previsto dalla normativa.

2. L'indicatore patrimoniale (ISP)

Somma il patrimonio mobiliare (saldi dei conti bancari e postali, di cui si considera il più alto tra saldo al 31 dicembre e giacenza media annua, titoli, azioni, polizze riscattabili) e quello immobiliare (valore ai fini IMU degli immobili, al netto del capitale residuo dei mutui). Nel calcolo entrano solo le franchigie superate:

• Patrimonio mobiliare: franchigia di 6.000 €, aumentata di 2.000 € per ogni componente oltre il primo (con un tetto di 10.000 €) e di 1.000 € per ogni figlio a partire dal terzo. Dal 3 aprile 2025 i titoli di Stato, i buoni fruttiferi postali e i libretti di risparmio postali sono esclusi dal calcolo fino a 50.000 € per nucleo.
• Abitazione principale (ISEE ordinario): se vale fino a 52.500 € non conta nulla; sopra questa soglia conta due terzi dell'eccedenza (aumentata di 2.500 € per ogni figlio convivente oltre il secondo). Gli altri immobili contano per intero, al netto dei mutui.
• Abitazione principale (nuovo ISEE "famigliare"): per le prestazioni familiari e di inclusione (assegno unico, ADI, SFL, bonus nido, bonus nuovi nati) la franchigia è salita a 91.500 €, o 120.000 € per i residenti nei capoluoghi di città metropolitana, con 2.500 € in più per ogni figlio convivente oltre il primo.

Su alcune tipologie di attività finanziarie (diversi dai conti correnti) si applica inoltre il reddito figurativo, cioè un rendimento presunto calcolato applicando il tasso di rendimento medio annuo dei titoli decennali del Tesoro (o, se più basso, il tasso di interesse legale maggiorato di un punto).

3. La scala di equivalenza

Il parametro ISE viene diviso per la scala di equivalenza: più la famiglia è numerosa, più alto è il divisorio e più basso risulta l'ISEE. I valori base (Allegato 1 del DPCM 159/2013):

Alla scala base si aggiungono le maggiorazioni previste dalla normativa:

• +0,2 per i nuclei con figli minorenni (o minori di 18 anni);
• +0,3 invece di +0,2 se nel nucleo c'è un figlio di età inferiore a 3 anni ed entrambi i genitori (o il genitore solo) hanno svolto attività lavorativa per almeno 6 mesi nell'anno di riferimento;
• +0,5 per ogni componente con disabilità (media, grave o non autosufficiente).

Per l'ISEE delle prestazioni familiari e di inclusione, dal 2026 la maggiorazione per i nuclei con più figli è rideterminata: +0,10 con 2 figli, +0,25 con 3, +0,40 con 4, +0,55 con 5 o più (Legge di Bilancio 2026, art. 1, c. 208).

Esempio di calcolo (semplificato)

Coppia con un figlio, redditi complessivi 24.000 €, conti e titoli per 30.000 €, casa di proprietà valore IMU 150.000 € con 80.000 € di mutuo residuo, residenti in un capoluogo metropolitano, per l'ISEE familiare:

1. Patrimonio mobiliare franchigiato: 30.000 − 10.000 (franchigia massima) = 20.000 €
2. Patrimonio immobiliare netto: 150.000 − 80.000 = 70.000 €, sotto la franchigia di 120.000 € → 0 €
3. ISP = 20.000 € → ISE = 24.000 + 20% × 20.000 = 28.000 €
4. Scala di equivalenza: nucleo di 3 = 2,04, +0,2 (figlio minorenne) = 2,24
5. ISEE ≈ 28.000 ÷ 2,24 ≈ 12.500 €

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